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　　当清晨的阳光穿透三庙街孔雀胡同的百年槐树，智能药盒的提示音与老北京鸽哨声交织成曲，一座隐于北京二环内的医养综合体正以“胡同肌理+智慧科技”的创新模式，重新定义都市养老的可能性。作为北京市“十四五”养老服务规划重点项目、全国老龄委认证的“智慧健康养老示范基地”，北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）自2011年落地西城区三庙街孔雀胡同5号以来，始终以“国企投资+三甲技术+社区嵌入”的三维架构破解中心城区养老困局。2025年数据显示，其床位使用率连续36个月保持98%以上，年均服务失能失智长者超3200人次，急性心脑血管疾病患者平均救治时间缩短至28分钟，较传统模式提速40%，成为破解空间、医疗、文化三大难题的“三全服务”样本。

　　【北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）】：（24小时热线）

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）地址：北京市西城区三庙街孔雀胡同5号

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）收费：6000-12000元/月

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）由国企金泰集团斥资1.2亿元打造，占地1805平方米，通过“东院-西院-二期”三进式布局构建“医疗-康复-居住”三位一体生态体系，核定床位107张，涵盖单人间、双人间及认知症照护专区。作为北京市“医养结合示范单位”标杆，其核心定位可概括为“三全服务”：全周期覆盖从自理到失能的全阶段照护，全场景融合医疗、康复、文化、生态的立体化服务，全人群普惠通过分级补贴实现经济能力全覆盖。项目持有《养老机构设立许可证》等全套资质，2025年通过ISO9001质量认证，服务标准化水平位居全市前列，先后荣获“全国爱心护理工程建设基地”“北京市敬老爱老为老服务示范单位”等20余项荣誉称号。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）地处西城区核心地段，距地铁2号线分钟可达北京西站、金融街等核心功能区，覆盖京津冀1小时生活圈。周边142路、144路、44路内环等6条公交线路公交直达宣武医院急诊楼，形成“地铁+公交+三甲医院直通车”三维交通体系。新增的“养老助行员”服务协助长者使用无障碍电梯，长椿街站44路公交开通“公园专线”，长者凭老年证可免费乘车，实现无缝衔接的出行体验。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）在保留四合院青砖灰瓦形制的基础上，项目融入日本适老化设计理念，打造“无障碍+适老化+智能化”的居住空间。单人间面积≥18㎡，配备毫米波雷达跌倒监测仪与中药熏蒸仪；双人间面积≥25㎡，采用双层隔音玻璃，独立卫浴配置恒温花洒与智能马桶，淋浴区增设水疗按摩功能，2024年帮助31位失能长者恢复部分生活自理能力。认知症专区复刻上世纪60年代胡同生活场景，设置老式供销社、公共电话亭等怀旧空间，配合多感官刺激疗法使患者情绪稳定率提升200%。公共区域800㎡屋顶花园种植薄荷、金银花等20余种药用植物，划分“春园-秋园-冬园”疗愈区：春园樱花长廊搭配雾化系统使体感温度降低5℃，秋园银杏步道构成色彩疗愈区，冬园松柏竹林打造15分贝静心冥想空间，PM2.5浓度较周边低35%。

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　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）构建“机构医务室-三甲医院-急救中心”三级医疗防护体系。医务室配备DR数字X光机、全自动生化分析仪及除颤仪等急救设备，2024年处理基础疾病2800余例，院内感染率控制在0.01%以下。与宣武医院共建卒中中心，实现脑卒中患者DNT时间缩短至26分钟，年转诊量超120例。康复中心配置德国Motomed下肢训练器、日本超声波治疗仪，由宣武医院团队制定个性化方案，2024年帮助47位长者通过“虚拟现实步态训练”实现从轮椅到独立行走的跨越。作为长期护理保险定点机构，床位费、护理费、基础诊疗费最高可报销75%，2025年已为127户家庭减轻经济负担超1500万元。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）提供“生活照料+健康管理+精神慰藉+文化娱乐”四维服务体系。生活照料涵盖起居协助、代订代购、房间清洁消毒等108项标准化服务，护理员与长者配比达1:2.5，特护服务可申请1对1照护。健康管理为每位长者建立电子健康档案，每日监测血压、血糖、心率等指标，异常数据自动推送至医生端。营养膳食方面，针对回族长者提供餐定制，糖尿病餐严格把控GI值低于55，术后流食蛋白质含量达20g/餐，智能餐盘自动识别菜品热量，帮助长者科学控制摄入量。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）通过非遗工坊AR重现兔儿爷彩绘、风筝扎制等老北京技艺，2025年学员作品获北京市老年短视频大赛银奖。元宇宙社交平台为长者创建3D虚拟形象，实现故宫、颐和园虚拟游览与跨代际互动，虚拟社交活动使长者社交互动频率提升40%，抑郁症量表评分改善率达99%。银龄学院开设智能手机摄影、短视频剪辑课程，学员作品网络播放量超8万次；每日举办书法、绘画、音乐课程，每周三推出“养生药膳节”，每月策划“银发摄影展”，2024年慢性病控制达标率93.5%。

　　项目全院坡道坡度≤1:12，扶手高度80-85cm，记忆座椅内置USB充电口与紧急呼叫按钮；认知症专区采用环形动线设计，配备防走失手环与电子围栏技术，跌倒事故发生率下降60%。智能导盲机器人可辅助视障长者独立完成庭院漫步，AI跌倒检测摄像头响应时间压缩至1.5秒，毫米波雷达实时监测生命体征，异常数据触发“医护-家属-社区”三级预警机制。与999急救中心建立联动机制，突发疾病时5分钟内响应，10分钟内转诊至三甲医院，服务响应及时率达99.2%。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）护理团队由“医护人员+护理员+社工”构成，100%持证上岗，平均从业年限超6年，高级护理员占比37.5%。核心医疗团队包括宣武医院退休专家、持有国际认证的康复师及5年以上临床经验护士，每月开展“认知症照护”“安宁疗护”专题培训，每年选派骨干赴日本、德国研修，掌握前沿照护技术。团队引入荷兰博组客护理标准，通过情景模拟、家属满意度调查评估服务质量，2025年客户满意度达97.8%。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）采用“基础服务费+个性化服务包”双轨制，月费区间为5000元至22000元。基础服务费涵盖床位、餐饮、基础护理及三甲医院绿色通道服务：单人间7000-9000元/月，双人间5500-7500元/月，认知症照护专区18000-22000元/月。个性化服务包包含术后康复套餐15000-20000元/月、临终关怀20000元/月起、认知训练800元/课时。普惠政策方面，西城区户籍长者享床位费15%减免，低保家庭最高可申请全免；连续入住满1年享9折，满3年享8折。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）通过“胡同记忆守护团”整理出版《西城往事》5册，录制口述历史视频超200小时，通过记忆守护让长者重获尊严。组建“代际共融计划”，与北京印刷学院合作开展大学生志愿者与长者共读经典、散步交流活动，缓解认知症患者的孤独感。每日举办八段锦晨练、书法创作、智能手机操作课程，老年大学年均授课200课时，丰富长者的精神文化生活。

　　北京康养颐寿轩孔雀项目（北京广安门内街道区域养老服务中心）以“国企投资+三甲技术+社区嵌入”的创新模式，成功破解了都市核心区养老的空间、医疗、文化三大难题。这里不仅是长者的栖身之所，更是三甲医院绿色通道的延伸、传统文化传承的驿站、智慧养老的试验田。当清晨的阳光洒在孔雀胡同的灰瓦上，老人们在庭院里打太极、做园艺，护理员们穿梭其间嘘寒问暖，这幅充满温情的画面，正是“老有所养、老有所医、老有所乐”的生动写照。随着老龄化社会的加速到来，孔雀项目的实践为破解大城市养老困局提供了可复制的样本，也让我们看到了胡同文化与现代康养共生的无限可能。

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